녹양역 더씨엘59체크하기

​국내에서 가장 많은 미군기지가 주둔했던 의정부는 총 8곳 중 7곳이 시로 반환이 이루어지면서 그동안 발전을 저해했던 요소가 이제는 도시 활성화의 핵심 Key가 되었습니다. 또한 시내에 형성된 로데오거리와 신세계백화점 등 쇼핑이 자유롭습니다. 쾌적한 자연 녹지 공간의 해오름 근린공원, 시민야구장, 군마근린공원 등도 가까워 일상을 힐링하고 휴식을 취할 수 있습니다.

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​또한, 포스코이앤씨는 하자 및 분쟁 건수가 시공능력상위 10대 건설사 중 낮은 비율을 보이고 있는데요. ​이와 더불어 GTX-C 의정부역과는 2 정거장 거리로, 다양한 코엑스, 현대 글로벌 비즈니스 센터 등 양질의 일자리가 모인 삼성역까지 16분, 오직 네 정거장 거리입니다. 전체 218,105㎡의 부지에 첨단 산업을 위한 연구 개발 일자리들이 다수 유치되면 단순한 베드타운이 아닌 직주를 완비한 거주지가 될 것입니다.

경기도 북부권의 광역 행정타운 조성도 예정되어 있는 만큼, 수요층 확보에도 박차가 가해질 것이라 생각합니다. 여기에는 삼성 비스포크의 냉동, 김치, 그리고 일반 냉장고가 모두 포함되겠으며, 식기세척기와 콤팩트 전기오븐, 3구 인덕션 및 하이브리드 쿡탑도 같이 설치되겠습니다. 물론 이러한 메리트가 극대화되기 위해서는 입지가 그만큼 뒷받침이 되어줄 수 있어야 할 텐데요.

주상복합임에도 불구하고 녹지가 부족하지 않다는 게 특징입니다. 더 나아가 사업지 인근으로는 녹양초교와 의정부중, 고교에 이르기까지 전 학령기 자녀를 위한 모든 학군이 다 갖춰져 있습니다. 더군다나 해당 단지는 사업승인까지 총 3번에 걸쳐 나누어 낼 수 있는 조건이니만큼 아무래도 부담이 적은 편이라 말씀드릴 수 있겠습니다.

홍보관

이 같은 지역적인 특징은 체적인 주거 수요는 물론이며 외부 투자자들의 이목을 모아서 시장 분위기를 활성화시킬 전망입니다. GTX-C 노선이 준공되면 강남에 중심인 삼성역까지 접근성도 향상되니 16분이면 도착하게 될텐데요. 곳곳에는 소셜, 데일리가든 등 소규모 힐링 포인트를 배치해 일상 속에 여유를 주며, 테마별 어린이 놀이도 마련합니다.

먼저 교통 환경을 알아보면 앞서 언급한 대로 녹양역이 바로 앞에 있습니다. 사실 그동안 지역 내 선보인 주상복합 중 이정도의 높이가 없었기에 완공 이후에는 지역 내 랜드마크가 되기에 충분해 보이는데요. 규모가 상당히 큰 편인데, 지하 부터 지상 의 초고층 높이로 계획되어 있습니다.

실제로 2013년 43만명이었던 주민등록 인구가 꾸준히 증가하여, 2023년 11월 기준 464. 어떠한 메리트가 있는지 입지 여건 부분부터 체크해 보겠습니다. 관련하여 녹양역 더씨엘59는 교통 여건이 우수해 생활권이 확장되는 부분으로, 해당 내용도 알아보면요.

녹양역 더씨엘59도 각종 원자재 가격의 인상과 함께 인건비 그리고 금융비용까지 함께 오르면서 표준 건축비도 함께 상승하는 중인데요, 그에 따라 집값은 해마다 우상향 하고 있어 현시점이 주택 구입 적기라는 의견이 대다수입니다. 단지 내에는 피트니스, 골프 등의 커뮤니티와 중앙광장 등을 조성해 입주민의 편의성과 함께 자부심도 올리게 됩니다. 무엇보다 녹양역 더씨엘59는 3분 거리의 초역세권의 입지가 강점이라 할 수 있는데요, 주변 굵직한 호재도 다수 이어지고 있어 압도적인 입지라는 평가를 받습니다.

녹양역 더씨엘59과 다용도실이 옆에 배치되었으며 붙박이장 등을 작은 침실에 설치하여 실용성을 강조합니다. ​경기 북부권역은 기존 저평가되었던 이미지를 탈피할 굵직한 호재가 다수 실시 중입니다. ​캠프 레드클라우드 디자인 문화 공원은 2030년 조성이 완료됩니다.

우선 경기 북부 광역행정타운 건립에 따라 지역 발전 중심으로 거듭날 발판을 마련해 주었고요. 전체적으로 소규모가족이 보다 나은 쾌적한 생활을 영위할 수 있도록 소형에 주력한 모습입니다. 이 외에도 다채로운 편의 및 문화 인프라가 주변에 밀집해 있어 정주 환경이 우수하다고 판단됩니다.

녹양역 더씨엘59다양한 커뮤니티

우수시공사인 포스코는 특허와 환경인증 기술인 항균 황토 덕트와 음압 환기 설비를 적용합니다. 녹양역 더씨엘59는 기본으로 판상형에 착안하였으며 3~4베이 맞통풍 구조가 돋보입니다. KTX로 갈아탈 수 있는 청량리역을 거쳐 삼성역까지 20분이면 충분하기에 강남 업무지구 근로자의 출퇴근도 수월해 지리라 예측합니다.

오늘은 전입인구가 늘고 있는 성장가능성이 있는 도시 내에 공급되는 녹양역 더씨엘59에 대해서 알아보겠습니다. 옵션형으로 포세린 타일도 선택이 가능하며 천장은 우물형, 아트월 등의 고급화를 추구합니다. ​녹양초등학교와 의정부중학교, 고등학교, 을지대 의정부캠퍼스 등의 명문학군이 있어서 교육환경도 우수한 편입니다.

한편 현재 시장은 표준 건축비가 지속적으로 오르며 공급가 상승이 불가피한 상태가 되어가고 있죠. 현장에 관심을 가지셨다면 직접 모델하우스 답사를 해보기 바라며, 랜드마크 스트리트몰, 압도적인 규모와 입지가 예상되니 괜찮은 여건이라고 생각된다면 기회를 잡아보시기 바랍니다.대상지는 도시개발사업에 따라서 시행되고 구체적인 주소지는 경기도 의정부시의 가능동 일원입니다.

​해당 현장은 주변에 기 구축된 단지와 비교해도 경쟁력이 우위입니다. 시스템 하나로 세대 제어는 물론이고 공영부 기기와도 연동하여 활용할 수 있는데요. 기존 기 구축되었던 시설 보존을 활용하여 미래 인프라인 문화공원을 구축하는데요.

자격과정

스트리트형, 열린상업시설, 특화설계로 원스톱 라이프가 가능하고, 입주민들이 편리한 생활을 영위할 수 있어 주거가치가 상승할 것으로 예상됩니다. ​​내부타입은 65㎡, 75A,B, 84A,B, 137P까지 다양하게 마련되어 선택의 폭을 넓히고 있는데요. ​​시공을 맡은 포스코는 국내 이상 초고층 실적 1등의 기술력을 보유하고 있는데요.

65제곱미터는 기역자형 동선 설계로 개방감까지 높인 내실 공간이 마련될 예정입니다. 이처럼 다양한 타입 구성으로 1인 가구에서부터 5인 가구 이상까지도 충분히 고려한 모습을 나타내고있습니다. 그만큼 가치가 있는 단지는 치열한 경쟁을 보이기에 오늘은 이에 부합하는 녹양역 더씨엘59에 대해 알아보는 시간을 가져보도록 하겠습니다.

학군 자체의 인문계 진학률과 평가가 우수하며 주변에 사교육 시설이 다수 포진해서 아이를 키우기 좋은 환경입니다. 소형이지만 침실 3개와 욕실 2개, 여유로운 다용도실 공간을 마련한 부분도 눈에 띕니다. 또한, 국민 평형인 84타입도 두 형태를 준비해 선택의 폭을 넓혔습니다.

견본주택

따라서 1~4인 가족이 거주하기에 적합해 보입니다. 피트니스 앤 필라테스, 스크린 골프연습장이 들어서고 독서실, 도서관, 휴게소, 라운지 카페를 통해 활력 넘치는 일상을 영위할 수 있을 텐데요. 녹양역 더씨엘59 현장은 부지 외곽 위주로 동을 배치한 덕분에 조망권 침해 이슈가 없을 듯합니다.

가격 상승 요인이 많은 데 비해 분양가는 합리적으로 나왔습니다. 양주에는 첨단산업 RD 테크노밸리가 들어서겠고 특히 녹양역 더씨엘59 APT 근처로는 CRC 디자인 클러스터도 조성되는데요. 의정부중고, 녹양초 등 통학하기 좋은 환경입니다.

먼저 단지 안에는 중앙광장을 비롯한 여러 조경시설이 갖춰지는 중인데요. 24년도에는 경기북부와 좌우를 연결하는 교외선이 바로 앞 역사에 완공되기 때문에 최대 수혜를 받을 것으로 예측됩니다. 또한 주거와 생활 공간을 분리하고 있기 때문에 쾌적한 여건을 갖출 수 있으며 녹양역 더씨엘59의 B유니트는 3베이 구조로 채택되었는데요.

​사업지 주소는 경기도 의정부시 가능동 91-2번지 일원이며 지하 에서 지상 에 이르는 규모로 총 8개 동이 건립되는 되는데요. ​미군 기지의 이전에 따라 해당 부지에 건설된 법원, 검찰청, 교육지청 등 공공시설과 을지대병원 등 인프라도 풍부한 편이고요. ​다음으로 녹양역 더씨엘59의 주요 입지와 편의시설을 살펴볼게요.

최근 많이 등장하는 구조인데 4베이 판상형의 장점을 취하면서도 거실이 2면으로 창문이 개방되어 더 아름다운 뷰를 감상할 수 있고요. 환승 시 삼성역까지는 단 20분이면 도착할 수 있으니까 그동안은 어렵게 느껴졌던 강남권 출퇴근도 이제는 가능한 환경이 되는 겁니다. 대중교통 외에도 차량으로 수도권제1순환도로가 가까워 다른 지역과 원활하게 연결됩니다.

녹양역 더씨엘59분양가 안내

게다가 우정공공주택 지구도 인접하여 향후 주거밀집지로써 인프라가 더욱 향상되겠습니다. 녹양역 더씨엘59는 전용 65㎡를 비롯하여 75㎡A, B와 84㎡A, B까지 총 다섯 가지의 일반형이 준비돼 있으며 주력은 제일 작은 평형인 65형으로 공급되는 가구수는 입니다. 2대씩 3,022대로 대비되오니 참고해 주시면 좋겠습니다.

주방에서 거실의 공간이 개방감이 크고 파노라마 뷰를 감상하겠네요. 거실을 중심에 두고 옆으로 방이 다 배치되어 있거든요. 편리한 환경에서 거주하고 싶은 분들에게는 매우 안성맞춤입니다.

녹양역 더씨엘59 세대 수는 공동주택으로 분류되는 아파트 2,518세대와 업무시설인 오피스텔 90실로 구성되며, 더불어 저층에는 판매시설이 들어섭니다. 특히 팬트리와 드레스룸으로 수납력을 높여 공간 활용에 효율적인데요, 타입별로 저마다의 유니크한 매력을 갖췄으니 실제 거주하실 분의 취향에 맞게 선택하면 되겠습니다. 또 의정부경전철역도 가까워 서울과 수도권으로 쾌속하게 이동하겠습니다.

사업지 주변으로 약 7500여 세대의 아파트가 공급되는 중입니다. 수도권의 상황을 보면 서울 접근성이 높을수록 선호도 및 가치가 올라간다는 점을 알 수 있죠. 바로 을지대학교병원과 지방검찰청 및 지방법원 등이 위치하기에 배후 수요가 풍부하고 생활하기에도 편리합니다.

​부지 3면의 도로망은 회차로와 연결돼 차량 운행이 어렵지 않고 맘스 스테이션 구비로 안전한 통학버스 탑승이 가능합니다. ​녹양역 더씨엘59 상품은 발코니 확장이 기본 적용되어 별도의 비용 발생도 없고 외부 소음을 막아줄 이중 창으로 항상 따스한 햇살이 비출 것입니다. ​가능동 일대가 사업지이며 지하 6F에서 지상 최대 8개 동 메머드급 단지는 총 2,518세대 규모입니다.

녹양역 더씨엘59살펴보기

- 녹양역 더씨엘59살펴보기 -

청량리-이문휘경뉴타운-광운대역세권-창동아레나에 이어지는 주거벨트의 형성이 큰 호재를 가져올 것으로 예상해본답니다. 최근 녹양역 인근에서 발견되는 신규 현장도 같은 이유로 먼저 주목받고 있습니다. 저평가된 경기북부권역 내 여러 굵직한 개발호재가 나타나는 것이라 더욱 집중해보게 되는데요.

덕분에 실속이 뛰어나고 각 실별로 채광과 환풍이 극대화된다는 이점을 지니겠습니다. 랜드마크란 먼 곳에서도 잘 보이며 지역을 대표하는 특정 건축물을 뜻합니다. 그렇다면 녹양역 더씨엘59 APT의 입지적인 여건은 어떠할까요? 우선 해당 공동주택은 녹양역 바로 앞에 위치하는 초역세권입니다.

ㄱ자 주방이 갖춰져 동선에 용이할 것이며 다용도실과 드레스룸, 붙박이장이 설치되어 수납력을 향상시킬 것입니다. 75A는 거실이 한쪽으로 몰린 판상형 4Bay 구조입니다. GTX-C가 개통될 예정이므로 향후 강남권까지 20분대 도착이 가능해집니다.

​이와 함께 기본옵션에 포함되는 무상제공 가전과 가구가 다양하고요. 가까운 곳에 의정부IC, 호원IC가 인접했기 때문입니다. 대부분 선택하는 발코니 무상 확장을 비롯하여 고급스러운 재질의 엔지니어드 스톤으로 주방상판이 제작되며 이 외에도 강마루 한샘가구, 대림도기 등의 마감재가 곳곳이 적용되어, 인근 유사 상품 대비 경쟁력이 우수합니다.

​​75제곱미터 A,B타입은 환기와 채광에 유리한 판상형 구조인데요. ​주차 대수는 총 3,408대로 계획 되었으며 세대 당 약 1. ​​의정부는 꾸준한 인구 유입과 경제활동이 활발한 30대에서 60대 이상 수요층이 풍부한 편입니다.

녹양역 더씨엘59은 ​주택보급률은 전국 평균보다 낮은 88%로 아직은 부족한 편이지만 최근 회복에 대한 기대감이 높은 시장 상황에서 아파트 수급은 일부 도시에서 발생하는 미분양 적체가 없어서 양호하다고 볼 수 있으며, 특히 30~60대의 구매력 높은 중장년층의 수요도 풍부한 점이 긍정적입니다. ​현장에 관심이 있다면 직접 방문해보기 바라며, 압도적인 규모와 입지, 랜드마크 스트리트몰이 예상되니 좋은 여건이라고 판단된다면 기회를 놓치지 마시기 바랍니다.녹양역 더씨엘59가 위치한 의정부는 접경 도시라는 발전을 저해하는 지리적 단점이 존재했지만 미군기지 개발 등 다양한 사업과 호재를 통해 지난 5년간 인구 약 2.

세대수

포스코 이앤씨가 시공사인 만큼 송도 더샵퍼스트월드와 포스코타워, 동탄 메타폴리스, 여의도 파크원, 해운대 엘시티 등 국내 초고층 건축의 성공을 이어갈 것으로 보이는데요, 특히 송도 마리나베이, 지제역 센트럴 파크, 서울 상도동과 거제 등 지역주택조합 부문에서 비교불가한 실적을 보유하고 있어 기대감을 높이게 됩니다. 단지 바로 앞에 선 역사가 있는 초역세권에 더해서 이곳으로 GTX-C 노선이 예정되어 있어 대중교통의 확충이 이어지게 되는데요, 인근 의정부 및 호원 IC를 통해서 서울 외곽 순환도로를 빠르게 탈 수 있는 등 광역 도로 교통도 갖추었습니다. 유사한 시기에 공급이 예정된 의정부동과 금오동 신축의 경우 교통 입지나 규모 그리고 가격까지 모두 이곳이 우위에 있어 경쟁력도 충분해 보입니다.

반경 2 km내에 직주근접의 직접적인 수혜를 보는 입지환경을 누립니다. ​​굵직한 개발호재가 풍부한 경기북부권의 미래가치를 만끽할 수 있는 곳인데요, 양주역세권을 대표하는 랜드마크 아파트로서 가치 있는 선택을 할 수 있습니다. 주방은 11자형으로 만들어져 음식조리가 편리하고 다용도실은세탁실로 사용하기가 편리합니다.

그리고 전용 84㎡대 역시 2개 타입이며 총 631세대입니다. ​아파트 평형 구성으로는 전용면적 기준 65~137㎡까지 다양합니다. ​306보충대 이전부지 도시개발사업도 2024년 완공목표입니다.

세대수

- 세대수 -

​게다가 경기 북부 좌우를 잇는 녹양과 능곡간 교외선 전철도 개통 예정이고요. 내부 평면은 65~137㎡ 소형부터 대형까지 다양하게 구성되었는데, 이중 주력인 65A가 840가구로 약 33. 오늘은 이러한 부지와 바로 인근에 조성되기에 쾌적성을 높게 평가받는 녹양역 더씨엘59를 살펴보겠습니다.

현실적으로 관리비도 절감되어 장점이 됩니다. 교통 여건을 먼저 확인해보면 단지 바로 앞으로 녹양역이 위치하고 있습니다. 또한 해당 사업지 내부에는 상업시설이 같이 계획되어 있는데요.

스트리형으로 완성되어 열린 상업시설의 특징으로 남다른 설계를 엿볼 수 있는데요. 단지 내 상업시설들이 마련되어 멀리가지 않고도 해결할 수 있습니다. 84B는 ㄷ자형 키친, 넓은 거실이 돋보이고, 펜트형도 있으며 대부분은 중소형 위주로 구성되었습니다.

​내부 평면 중59타입은 4베이에 3룸을 갖추고 있으며 84타입은 알파룸까지 있어 수납공간을 갖추고 있습니다. ​일자리가 수도권 및 서울 중심가로 집중되면서 주거 지역과 근무지간의 거리차이로 교통체증에 대한 부담이 커지는데요. 이 때문에 역과의 거리가 집과 가까울수록 주거 가치가 올라갑니다.

​이 외에도 의정부 우정 공공택지지구와 업무, 동부 간선도로의 지하화로 강남과의 연결성이 향상됨에 따라 더욱 발전 가능성을 극대화시켰는데요. 이 가운데 먼저 소형인 65는 3베이 판상형으로 면적은 작지만 가사 효율을 높이기 위한 ㄷ자형 주방 설계와 함께 침실 3을 사선으로 배치하여 공간의 묘미가 느껴지며, 75, 84㎡ A와 B 타입은 각각 판상형과 탑상형으로 이루어져 취향에 따라 선택이 용이합니다. 이로 인해 강남에 직장을 둔 직장인들의 직주근접 수요를 예상해 볼 수 있겠고요.

​녹양역 더씨엘59의 외관은 리듬감있고 역동적인 커튼월 디자인이 적용되 상징성을 부여하고, 전가구 남향위주의 배치로 일조량과 통풍효과를 높이고 동간거리도 넉넉하게 확보해 개방감이 우수합니다. 이같은 단순한 교통편의외에도 서울과의 접근성 향상으로 미래가치를 기대할수 있는데요 지역의 부동산시장이 크게 움직이는 계기가 될것으로 기대하고 있습니다. ​여기에 인근으로 경기북부 광역 행정타운 조성되고 , 첨단산업분야의 기업체와 연구기관등이 자리하게될 양주테크노벨리의 구축도 속도감있게 진행중인데요 27년 준공을 목표로 나라벡시티등 다수의 미래비전을 포함하고 있느점도 참고하시기 바랍니다.

결론

​총 8개동으로 이루어진 이 건물은 최고층이 이며, 세대수는 2,518세대로 대규모 랜드마크 입니다. ​시내 중심부에서도 역과 거리가 조금 떨어져 있는 아파트 단지는 아직 가격 상승이 크지 않지만, 기존에 공급된 아파트 중에서 역과 인접하고 전망이 좋은 곳은 큰 폭으로 상승하였습니다. ​해당 지역 근처에는 신세계백화점 뿐만 아니라 다양한 상권이 형성되어 있어 일상생활에서의 편의성이 높을 것으로 예상됩니다.

녹양역 더씨엘59으로 녹양~능곡간 교외선 개통도 더해지는 등 녹양역 더씨엘59는 경기 북부 지역의 좌우를 연결할 교통호재를 가까이에서 누리는 수혜를 그대로 떠안게 됩니다. 일반 분양과 달리 입주민들이 사업의 주체가 되어 토지 매입은 물론 조합원 모집, 사업승인, 공사계약, 입주과정까지 모두 진행하는 만큼 상대적으로 공급가가 낮다는 장점을 지니게 되었습니다. ​이러한 대중교통 뿐만 아니라 개인 차량을 이용 시에도 광역 접근성을 더해줄 서울외곽순환도로와 수도권 제1순환고속도로 진입이 편리한데요.

가능동은 의정부 내 11번째로 인구가 많은 곳이며 노원구, 양주시, 도봉구 등에서 인구가 유입되며 꾸준히 인구가 상승하고 있습니다. 청량리 역세권, 이문휘경뉴타운, 광운대역세권 미래복합도시, 창동 서울 아레나, 의정부역을 잇는 신 주거밸트로 형성될 예정인 것이죠. ​녹양역 더씨엘59 모델하우스는 가능동에 건립 운영 중에 있으며 건축심의 통과 후 마지막 조합원을 충원 중에 있습니다.