다운지구 우미린살펴보는 시간을 가져볼까요?

환경이 쾌적해 살기 좋은 것은 물론이고 추후 값이 오를 여지도 크기 때문인데요, 이런 특성을 고스란히 품은 알짜배기를 찾고 있다면 울산 다운2지구 우미린 apt에 관심 가져 보시기 바랍니다.58km, 폭만 해도 4차로에 달해 출퇴근 시간에도 정체로 인한 고생은 하지 않을 것이라고 예상하는 이도 많습니다. 현장 서쪽으로 1개의 문화시설 용지와 10여 곳에 달하는 상업시설 부지가 확보돼 추후 다양한 편의시설이 들어설 것이란 기대도 큽니다.

다운지구 우미린자세히 살펴두기

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공기질을 실시간으로 모니터링해서 알림을 해주거나 급배기를 통해 공기 순환도 가능합니다. 총 20개동이 들어서며 공급 세대수는 1430가구로 대단지로 조성되는데요. 규모가 규모인만큼 물놀이터와 워터슬라이드와 같은 물놀이장과 다양한 식물들을 직접보고 체험 및 공부할 수 있는 생태학습장 및 탐구학습실과 갤러리등이 갖춰져있습니다.

다운지구 우미린도 게다가 차량이 지상으로 통행하지 않게끔 100퍼센트 지하주차장으로 기획되어 지상 보행 시 어려움이 없겠습니다. 27평의 대지에 들어서는 1,430가구 규모의 대단위 APT로 세대수가 많은 만큼 단지 내에서 누릴 이점들이 풍성할 거라 예상됩니다. 더군다나 울산 다운2지구 우미린 apt는 해당 주거타운에서 처음으로 공급되는 민간분양 현장이기에 랜드마크 가능성도 크다 여겨지는데요.

A타입이 1159세대로 주력으로 공급되며 각 공간의 가로폭이 거실 4. ​​뒤에 자리한 동들 특히 119-120동과 같이 끝에 위치한 동들은 단지 옆으로 근린공원이 자리하고 있기때문에 거실에서 공원 조망이 가능합니다. 4미터로 A타입보다 가로로 더 넓은 구조입니다.

울산 다운2지구 우미린의 모델하우스를 찾는 분들이 부쩍늘었으며 미분양 물량도 감소하고 있습니다. ​​이곳에는 어린이들을 위해서 어린이풀을 별도 마련할 예정이며 그외에 운동할 수 있는 공간은 탁구장부터 골프연습장 및 스크린골프장, 헬스장과 GX룸이 있습니다. ​​울산 다운2지구 우미린은 지리적으로 울산 남서쪽에 자리하고 있어 구도심으로 보다 빠르게 이동할 수 있는 입지인데요.

45대 수준으로 설정되어 꽤 여유로운 편이라 볼 수 있겠습니다. 생태연못을 비롯해 잔디광장과 테마쉼터 등 다채로운 조경 시설물이 아름답게 꾸며지겠습니다. 아울러 독서실과 유아문고, 맘스 스테이션, 작은 도서관이 구비될 예정이라고 합니다.

다운지구 우미린도 99%가 적용된 지하 에서 지상 높이를 가진 20개동이 조성됩니다. ​84B도 4BAY 판상형 구조로 따스한 햇살을 만낏하기 좋으며 안방에 대형 드레스룸이 2개가 설치되어서 사계절 의류를 보관하기에 용이하여 부부별로 나눠서 이용할 수 있습니다. 84A형은 넓은 4BAY로 전면에 주거공간인 침실과 거실을 배치하여 자연 채광이 우수하며 주방의 창을 통해서 맞통풍 되어 환기가 수월합니다.

다운지구 우미린아파트 분양안내

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​현관 및 주방에 각각 다양한 물건을 적재할 팬트리 공간도 두었는데요. 인근에는 유물, 유적이 발굴됨에 따라 문화재 박물관, 역사 문화공원 등도 조성될 예정입니다. 이를 뒷받침하는 요소로 도보권 내에 상업시설 용지 구역이 계획되었습니다.

이런 상황을 기반으로하여 거주지를 이전하고 싶은 수요를 계산해보면 약 1. 해당 지구에서 민간아파트로는 처음이라 귀추가 주목되는 부분입니다. 그리고 동구나 북구, 울주군 등 인접한 권역에는 10년이 넘는 노후단지가 17만세대가 분포하고 있는 상황입니다.

​​더불어 인근의 택지지구의 시세를분양가와 비교해보면 약 2-3억대의 가격으로 분양받았지만 이후 적게는 4억에서 많게는 6억후반대까지최소 190퍼센트에서 최대 257퍼센트의시세 상승이 있었습니다​쾌적한 주거환경에 다 갖춰진 인프라편리한 교통환경까지 모두 아우르고 있는택지지구에 대한 주거선호도가 높아지면서실수요자들이 많아졌기때문에 시세상승을이룰 수 있었던 것으로 예상해볼 수 있으며이와 같은 메리트는 본 단지도 해당되는사항이라고 볼 수 있겠습니다​​. ​​울산 다운2지구 우미린을 관심있게봐야하는 가장 큰 이유는 바로분양가에 있습니다​현재 분양가는 매일 기록을 세우고 있기때문에 분양가 상한제적용을 받는 택지지구는 시세보다비교적 저렴한 분양가로 입주자를모집하고 있기때문입니다​​. ​​요즘 헬스장과 골프연습장은커뮤니티시설로 필수라 할 수 있지만규모가 아쉬운곳이 많은데요울산 다운2지구 우미린의 골프연습장은연습타석갯수만해도 12개이며 스크린골프와 및 퍼팅연습장이 별도 조성됩니다​여기다가 어린이풀은 별도이고수심 1.

특히 근처에 교육에 대한 것이랑 생활 인프라가 잘 구성되어 있고, 문화시설부터 시작을 해서 유치원, 서사초등학교, 고등학교, 상업시설 및 단독주택, 근린생활시설도 계획이 되어 있어서 이런 부분도 잘 살펴보시면 좋을 것 같습니다. 현재는 개발 중이라서 일부 인프라가 제한적이긴 해도 아파트가 들어서면 근린생활시설이랑 학교 등은 빠른 시간에 들어서게 됩니다. 그리고 분양가 상한제가 적용이 되어 있어서 다른 울산지역의 아파트랑 비교해서 더 저렴한 분양가를 기대해 볼 수가 있습니다.

​2023년 1월에서 11월 국토교통부 검색 기준을 보면 같은 권역 내에 위치한 APT라 해도 가구 수에 따라서 금액 차이는 확연하게 나는 거로 나타납니다. 경기침체 등으로 분양 연기가 계속되고 중단되면서 물량 역시 급감하고 있는데요. ​울산 다운2지구 우미린은 난방은 물론 환지, 가스 밸브 등을 제어하기가 쉽고 택배 알림 및 에너지 사용량 조회 등도 스마트홈 IoT로 관리할 수 있는데요.

구미5차, 반도유보라 아이비파크 등에도 SSM 마트가 들어서면 거주자의 생활 속 니즈도 채우는 중입니다. ​이 지역 안 신규 분양지를 보면 1,420만원으로 책정됐습니다. 해당 권역 내에서도 이 평형은 약 12% 정도 차지해 신축 희소성이 상승했습니다.

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이번에는 입지에 관련한 내용을 확인하겠습니다. 대신 이곳에서는 다양한 유상 품목을 통해 내실 구조 커스텀을 세세하게 취향에 맞춰보실 수가 있다는 점이 돋보입니다. 아울러 주차장을 따로 두지 않는 100% 지하파킹을 실현해주었는데요.

개방형 주방에 수납공간으로 활용할 수 있는 알파룸을 직결하여 더욱 편리한 활동이 보장됩니다. 아울러 발코니 확장 등 옵션 비용이 상당히 저렴하여 중도금이나 잔금 외 추가적인 비용을 절약할 수 있으며 올해 내 전매 제한이 해제되어 조기 차익 실현도 충분히 가능할 것으로 전망합니다. ​울산 다운2지구 우미린 모델하우스 예약 방문을 생각하고 계시는분들은 으로 연락주시는걸 추천드립니다.

특히 들꽃학습원이 약 7,700평 규모로 조성되고 유수풀, 워터슬라이드, 어린이풀, 물놀이터 등을 포함한 다전 야외 물놀이장이 2,100평 규모로 들어설 계획으로 기대감이 높습니다. 지구 내의 A-8블럭에는 청동기부터 조선시대까지 유적이 발굴되는데요. 다운2공공주택지구는 총면적 56만평의 부지에 28,099명의 계획인구로 12,365세대가 예정되어 24년까지 택지조성 완료를 목표로 차질없이 진행중인 현장 입니다.

다운지구 우미린짚어보는 시간입니다

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​야외 물놀이장과 문화재박물관,들꽃학습원이 갖춰진 문화시설도 위치하여각종 체험 기회도 얻을 것으로 보입니다. ​울산 다운2지구 우미린은 위치는 울주군 범서읍 서사리 305 일원으로 지하 에서 높게는 까지무려 20개의 주동이 들어섭니다. ​사례를 먼저 살펴보면 근래 남구 공급된 라엘에스가 2개 단지도합 2천 의 대단지 스케일과동시에 단지 내 수영장을 채택하여수요자가 집중된 바 있었습니다.

울산 다운2지구 우미린 아파트는 이번에 안심단지로 선정되었습니다. 인근에는 국가 첨단산업 특화 단지가 조성될 예정이며, 약 1만 8천여㎡의 드넓은 대지에 1만 2천 여세대의 미니 신도시가 탄생하게 됩니다. 공급하는 주택형도 34평 국평인 84A와 84B타입 딱 2가지 밖에 없는데요.

​계속 해서 오르는 건설 자재비용을 포함해 물가까지 지금이 내 집 장만의 적기라는 목소리가 높기에 울산 다운2지구 우미린 아파트를 소개해봤는데요. ​현관에 팬트리가 하나 더 있고 거실은 부엌 환기창과 맞통풍이 가능한 구조입니다. 45대 배정되어 넉넉한 공간이 예상되는데 요즘은 1가구에 자가용을 2대 이상 소유한 분들이 많으니 이렇게 주차장이 넉넉한 곳들을 찾는 분들이 많아졌습니다.

​울산 다운2지구 우미린은 공공택지에 조성되기 때문에 분양가 상한제 적용을 받아 보다 합리적인 가격으로 공급됩니다. ​울산 다운2지구 우미린은 지역 내 아파트 최초로 단지 내 실내수영장을 갖추고 있습니다. ​현재 종가로 일대 한국석유공사 후문 근처에 모델하우스를 마련하고 홍보와 잔여 세대 계약을 진행 중에 있습니다.

​커뮤니티 시설도 충분한 공간 속 다양한 구성으로 나타나는데요. 20만가구가 본인의 소유의 아파트에서 지내고 있는 것인데요. 45대 비율로 누려보는 주차공간을 조성하는 모습을 보여주고 있어 입주민들의 사소한 편의성까지 보장하고 있음을 확인해볼 수 있답니다.

이로 인해 한결 편리하게 대구, 부산 등지로 이동하실 수 있을것으로 보입니다. 면적은 전부 84제곱미터로 이루어지며, A 타입이 1160세대로 대부분을 차지하고 있습니다. 울산 다운2지구 우미린은 신용평가도 높고 브랜드 평판도 높은 우미건설의 브랜드기 때문에 큰 염려하지 않으셔도 됩니다.

커뮤니티

관련하여 울산 다운2지구 우미린 아파트 소개해 드립니다. 우정혁신도시와 가깝고 동시에 남구도 근거리에 위치합니다. 그렇기에 어떤 자리에 무슨 시설이 들어오는지 모두 예정되어 있기에 주변 환경을 확인해야겠죠.

다운지구 우미린는 ​약 3만 평에 달하는 근린공원이 조성되고 약 7천 7백 평 및 2천 1백 평 규모의 들꽃학습원, 야외 물놀이장이 같이 조성된다고 하여서 자연 친화적인 라이프를 즐겨보려고 하는 수요마저 모여들고 있습니다. 대단지라는 키워드에만 집중하는 것이 아니라 단지 내 수영장이라는 키워드가 주목받고 있습니다. ​이와 같이 인프라는 시간이 흐르면 흐를수록 다채로워지는 것을 보게 됩니다.

또한 행정상으로는 농촌인 울주군에 속했는데요. ​아울러 여기가 택지지구라는 점도 강력한 메리트 중 하나입니다. 여기에 매년 상승하는 공사 비용, 지구 내 다른 단지에 비해 아주 낮은 택지 공급가까지 고려하면 더욱 큰 차익이 기대됩니다.

다운지구 우미린으로 기존에 가지고 있는 14번 국도를 따라 도심 내를 편하게 움직일 수 있으며 동해고속도로가 있어서 인근 도시로 출퇴근 및 이동을 하시는 분들에게는 유리한 입지입니다. 근린생활시설에 배정된 주차는 제외된 것이라고 합니다. 20개 동이기 때문에 넓은 면적의 대지가 눈에 보이고 옆으로 산이 둘러싸고 있는 지형임을 알 수 있습니다.

출퇴근이 편한 환경으로 택지지구 안에도 내부 도로가 신설되지만 앞으로 14번국도가 더 확장될 예정이라고 하거든요. 아파트 중에서 세대수가 많은 곳이 인기를 얻는 이유는 간단합니다. 주방이 11자형으로 사용하는데 주방에서 시간을 더 많이 보낸다면 선호하겠죠.

결론

다운지구 우미린는 ​취미 생활을 즐길 수 있는 골프연습장도 조성되어 있는데 퍼팅 존과 스크린 시설도 있어서 문화생활을 영위하기 좋습니다. 이를 통해 품격 있고 활력이 넘치는 생활을 할 수 있는 것입니다. 오늘은 여러 가지 인프라와 개발 호재가 있는 울산 다운2지구 우미린 아파트에 대해 알아보았는데요 위와 같은 매머드급 커뮤니티는 다양한 시설뿐만 아니라 단지 영향력도 강하기에 이를 고려하셔서 좋은 선택 이어가시길 바랍니다.

​​또한 안방에는 사계절의 옷과 이불 등다양한 물건들을 보관할 수 있도록 드레스룸을 두었고 주방엔 아일랜드와함께 싱크대가 ㅣㅣ자형태로 설치되어동선이 편리하며 알파룸까지 더해전체적인 구조는 4베이 판상형으로 호불호가 적겠습니다​b타입은 a타입과 달리 알파룸이 없지만대신 3면 발코니 구조로 확장시 더 넓은 실사용면적을 갖는다는 특징이 있습니다​​. ​​지하층으로는 2개층 지상으로는 이가장 높으며 내부 구조는 전용면적 84㎡한가지로만 구성된다는게 특징이며대신 타입은 a. ​​학교 부지를 마련한 것처럼상업시설 용지도 10개 마련해두었고그 면적이 약 5404평에 달하며단지를 기준으로 서쪽에 위치해도보로 이용할 수 있습니다​따라서 지구 내에 각종 편의시설들이자리하게 될 예정이며 차량으로 2-30분 거리에는 대형마트와 백화점이 있습니다​​.

​울산 다운2지구 우미린이 자리한 지역은 중과 울주군에 접한 곳으로서 우정혁신도시와 남구 도심 생활권이 겹치기도 합니다. 상권은 단지 서쪽에 자리한 상업용지에 꾸려질 예정이며 여기에는 다양한 상점들이 들어오게 될 것입니다. 택지지구로 지정된 다른 곳들을 살펴보면 대략 1.

다운2지구는 지역 균형개발을 목표로 서부권으로 도시 확장을 진행하면서 주목받는 곳인데요. 종류는 84㎡ 단일이고 A와 B 2가지로 나뉘는데요. 이 외에도 여유로운 안방 드레스룸, 세탁실 또는 다용도실을 겸하는 후면 발코니가 있죠.

다운지구 우미린는 5%로 지역 내 이동 비율이 높으며 전세수요를 제외하고 인접권역 노후주택에서 이전 가능성이 있는 수요가 약 11,184 세대 정도로 집계됩니다. ​84㎡ 단일 평형에 타입은 2가지로 나뉘어 각기 1,160, 270 가구 마련되며 전세대가 모두 4베이 판상형에 남향 위주로 배치되어 실거주에 최적화된 조건을 갖추고 있습니다. 99%로 지하에서 지상 높이의 건물이 총 20개동의 규모로 지어지게 되는데요.